Quadra 204, SUL, AGUAS CLARAS, Quattro Mirante Residence, Quattro Mirante Residence

Lilian Vieira Vende: Casa de Alto Padrão – Rua 3, Vicente Pires Descubra uma oportunidade única de viver com sofisticação, conforto e qualidade de vida em um imóvel exclusivo! ### * Principais Características:* - *4 suítes* espaçosas, com acabamentos impecáveis e armários planejados; - *Marcenaria de alto padrão* em todos os ambientes, unindo funcionalidade e design; - *Área de lazer completa*, perfeita para momentos inesquecíveis com família e amigos; - *Lote de 507m²*, amplo e bem planejado, oferecendo privacidade e espaço de sobra. ### * Localização Privilegiada:* Situada na prestigiada *Rua 3, Vicente Pires*, com fácil acesso aos principais pontos da cidade e conveniências da região. ### * Valor:* R$ 1.550.000 *Condições especiais: o proprietário aceita apartamento de até **R$ 1 milhão* como parte do pagamento! Agende sua visita Lilian Vieira 61 99819-6662 CRECI 28047

Lilian Vieira Vende: ?? Apartamento Exclusivo no Residencial Acqua Village – Águas Claras, Brasília* *?? R$ 969.000 | 90,69m²* - *Área privativa de 91,69m², completamente reformada em 2021, com design assinado pela arquiteta *Gabriela Baliza. Localizado em andar alto! - *3 Quartos:* - Suíte máster com closet amplo e duplo. - Quarto transformado em escritório, perfeito para home office. - Quarto confortável e com excelente iluminação natural. - *2 Banheiros modernos:* - Acabamentos em porcelanato de alta qualidade. - Um deles com ventilação natural. - *Cozinha planejada e equipada:* - Eletrodomésticos embutidos. - Ilha gourmet que une praticidade e sofisticação. - Torre quente e armários planejados de alto padrão. - *Sala de jantar e estar integradas:* - Decorada com espelho que amplia a sensação de espaço. - *Varanda Gourmet de 13m²:* - Com churrasqueira e ilha, ideal para momentos de lazer. - Vista privilegiada e ótima ventilação. - *Acabamentos premium:* - Piso vinílico em todos os cômodos. - Ar-condicionado nos quartos para total conforto. - Armários planejados em todos os ambientes. - *Ventilação natural cruzada:* - Ambientes frescos e bem arejados. - Sol da tarde suave, incidindo em apenas um terço do período. - Prédio perpendicular, proporcionando maior privacidade. ### *Condomínio Completo e Sofisticado:* Infraestrutura completa para toda a família: - Piscina aquecida, sauna e academia completa. - Salões de festas e espaço gourmet. - Quadra poliesportiva, quadra de tênis e campo de futebol society. - Churrasqueiras, playground e muito mais! - *2 vagas de garagem* tipo gaveta, com praticidade e segurança. ### *Localização Privilegiada:* Águas Claras conta com excelente infraestrutura, com fácil acesso a escolas, supermercados, transporte público, parques e serviços variados. ?? Facilidade de Compra:* Aceita financiamento e uso de FGTS. Agende sua visita Lilian Vieira 61 99819-6662 CRECI 28047

Lilian Vieira Vende: Casa MODERNA magnífica 4 amplas suítes *CASA CONCEITO MODERNO Uma casa para pessoas muito exigentes que desejam um imóvel de ALTO PADRÃO e sofisticação, com toda estrutura pronta para morar, muito além das atuais casas novas no mesmo padrão e valor, que possuem várias instalações ainda por serem feitas com alto valor de investimento. OBS: Estudo TROCA POR IMÓVEL de menor valor e aceito veículo INFORMAÇÕES GERAIS 4 suites, todos com MUITO ESPAÇO; IPTU Neoenergia(CEB) Caesb regularizados; Terreno 400m2; Área construída em TODO TERRENO, 400m2; Rua 4 SAÍDA FACILITADA para EPTG e Estrutural; Casa muito ventilada; Estrutura pronta para um segundo pavimento; Acabamentos de ALTÍSSIMO PADRÃO; Piso de toda casa no porcelanato polido PORTOBELLO 1mX1m; Ótimo condomínio, seguro e organizado, asfaltado e decorado, de fácil acesso e fluxo, sem nenhum registro de ocorrência a mais de 10 anos. SEGURANÇA Cerca elétrica instalada em todo perímetro da casa; Sistema de CÂMERAS DE SEGURANÇA monitorada 24 horas por celular e TV; SALA DE ESTAR Pé direito duplo alto e imponente de 5mts Integrada com a cozinha e sala de jantar em bancada de ilha; Lavabo com bancada e iluminação decorativa; GARAGEM Coberta para até 03 carros; Piso em porcelanado Portobelo 1mX1m; Murada toda no vidro, inclusive portão; Portão Elétrico todo em vidro, belíssimo; Porta de entrada de convidados com videoporteiro e porteiro eletrônico. ILUMINAÇÃO Planejada e decorativa; Gesso projetado com iluminação, rasgos e cortineiros. 4 AMPLAS SUÍTES (muito espaço) SUÍTE MASTER com Amplos Espaços do quarto, closet e banheiro FORMIDÁVEIS demais suítes com ótimo espaço. BANHEIROS Bancadas em granito; Blindex todos instalados; Acabamentos e metais instalados. COZINHA Armários planejados e Vidros Reflecta finalizados; Despensa AMPLA e de fácil acesso para guardar as compras; Ilha de granito integrada com sala de jantar e estar; CHURRASQUEIRA Granito escovado e porcelanato decorativo frontal em toda BANCADA - 5 metros; Churrasqueira com estrutura GIRAGRILL PRIME em INOX 704; Piso em porcelanato polido 1mX1m portobelo; Banheiro exclusivo; Pérgola de cobertura em aço corten, vidro de segurança e bloqueio de raios UVs, ventilador de teto praiano moderno. PISCINA AQUECIDA com sistema solar; Iluminada em alvenaria e revestimento em porcelanado diferenciado; CASCATA decorativa alta; Prainha para cadeiras de Sol; Integrada com a sauna em vidro, acesso da água da piscina direto pra sauna, LUXO. SAUNA Integrada com a Piscina, LUXO; Amplo espaço, 10 pessoas, ao menos; Revestimento de primeira em PORCELANATO; Moderna com paredes em vidro. DEPÓSITO Cômodo fechado para organizar equipamentos e outros. LAVANDERIA Separada e estruturada com armários e ampla bancada em granito. DECORAÇÃO Projeto de paisagismo; Pinturas e decorações diversas. Agende sua visita Lilian Vieira 61 99819-6662 CRECI 28047

Lilian Vieira Vende: Casa Arniqueiras -Terreno 200 m2 -Sala pdd com painel de tv -Cozinha com armários -Lavanderia com armários -3 suítes com armários -Suíte principal com closet Tosse -painel de tv e cabeceira de cama nos quartos -piscina Churrasqueira -garagem para 2 carros -portão elétronico -lavabo -armários nas pias das banheiros -pele de vidro na faixada 990.000,00 Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI 28. 047

Lilian Vieira apresenta essa linda casa no SMPW QUADRA 5 Além de uma casa com muito espaço e conforto, o imóvel oferece uma excelente área de lazer, com um super espaço gourmet completo, dentro de um lote de 2500m² + 5000m² de área verde, preparado com: - Churrasqueira - Forno à lenha - Sala de cinema - Piscina aquecida - Sauna - 2 Banheiros - Gazebo - Campo de Futebol - Quadra de Beach Tênis - Espaço ao ar livre para malhação com barras fixas - Árvores onde pode armar sua rede entre elas, descansar e curtir toda a natureza. Quanto à área construída, a casa possui 1200m², com amplas janelas de vidro, interagindo com todo o verde que circundam a casa com. Também possui: - 5 Quartos com 5 Suítes, sendo 3 dessas Suítes com Hidromassagem - Salas de Estar e Jantar integrada - Sala de Home Theater - Cozinha com Copa e Armários Planejados - Lavabos - DCE Completa. Tudo isso em um condomínio de 8 casas, em uma das quadras mais valorizada do Park Way, a apenas 1 km de Águas Claras. A casa possui HABITE-SE e permite FINANCIAMENTO. Agende sua visita Lilian Vieira 61 99819-6662 CRECI 28047