**CASA MODERNA EM CONDOMÍNIO | RUA 3 | 400m² DE LOTE | 4 SUÍTES | 3 VAGAS** Excelente casa moderna em condomínio, localizada na Rua 3, em região estratégica, próxima a colégios, mercados e com fácil acesso à EPTG e à Estrutural. Com lote de 400m², o imóvel oferece ambientes amplos, acabamento de qualidade, marcenaria planejada e soluções que proporcionam conforto, praticidade e eficiência energética. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** - Lote de 400m²; - 4 suítes plenas; - Sala ampla com pé-direito duplo; - Cozinha com armários planejados; - Armários de qualidade em toda a casa; - Ar-condicionado em todos os cômodos; - Garagem para 3 carros. **ÁREA DE LAZER E DIFERENCIAIS:** - Área gourmet com lavabo; - Piscina pastilhada com aquecimento solar; - Sistema de energia fotovoltaica; - Ponto para carregamento de carro elétrico; - Pergolado. **CONDOMÍNIO E LOCALIZAÇÃO:** - Condomínio com portaria em horário comercial; - Taxa de condomínio: R$ 420,00; - IPTU individualizado; - Próximo a colégios e mercados; - Fácil acesso à EPTG e à Estrutural. Localização estratégica para quem busca praticidade no dia a dia, aliada ao conforto de uma casa moderna, espaçosa e com infraestrutura diferenciada. **VALOR DE VENDA: R$ 1.650.000,00** **CONDIÇÃO DE VENDA:** Imóvel não aceita financiamento bancário. Visitas mediante agendamento. **Lilian Vieira** WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047