Lilian Vieira Vende: Casa de Alto Padrão | Rua 5 Vicente Pires | Vista para o Parque de Águas Claras | Aceita Permuta Uma residência imponente, com arquitetura moderna, acabamentos premium e uma vista permanente para o Parque de Águas Claras. Ideal para quem busca conforto, exclusividade e uma localização estratégica próxima à EPTG. Terreno: 220 m² totalmente construídos Condição: Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento Não aceita financiamento Destaques do imóvel Fachada imponente com 13 metros de frente Porta principal com 5 metros de altura 3 suítes amplas, incluindo suíte master Marcenaria de alto padrão em todos os ambientes Projeto de iluminação completo em LED Paisagismo planejado Fechadura digital Área de lazer e convivência Piscina com hidromassagem e cascata Espaço gourmet integrado, ideal para receber convidados Ambientes amplos e integrados Cozinha e acabamentos Cozinha equipada com forno, fogão e depurador Piso em porcelanato 90x90 Bancadas em granito Torneira gourmet Banheiros completos com box e espelhos instalados Condomínio Pavimentação em concreto armado (padrão americano) Localização privilegiada às margens da EPTG Vista livre e permanente para o Parque de Águas Claras IPTU desmembrado Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel diferenciado em Vicente Pires, com alto padrão de acabamento e ótima valorização. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

Lilian Vieira Vende: Residencial Scorpius | Reformado | Alto Padrão | Varanda Gourmet | Torre Única | 3 Suítes Apartamento de alto padrão no Residencial Scorpius, localizado na Rua 26 Norte, em Águas Claras. Imóvel 100% reformado, com excelente acabamento e marcenaria completa, ideal para quem busca conforto, sofisticação e localização privilegiada. Com planta bem distribuída e ambientes amplos, o apartamento oferece funcionalidade no dia a dia e elegância em cada detalhe. Características do imóvel • 3 suítes • Sala ampla • Varanda gourmet • Cozinha independente rica em armários • Área de serviço separada • DCE transformada em despensa Condomínio • Torre única • Lazer completo Área de lazer • Piscina • Quadra de squash • Salão de festas • Espaço gourmet • Churrasqueira com forno de pizza • Lounge no terraço • Academia • Salão de jogos • Brinquedoteca • Playground Diferenciais • Prédio 100% revestido • Portaria 24h • Hall social decorado • Circuito interno de TV • 2 elevadores (social e serviço) • Escada enclausurada de emergência Localização Ponto nobre de Águas Claras, com fácil acesso ao metrô, Shopping Águas Claras, Parque Ecológico e universidades. Área privativa: 151 m² Valor: R$ 1.420.000 Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

Lilian Vieira Vende — Mansão no Jockey Clube 5 suítes | 550m² de área construída | Lote 800m² | Condomínio fechado Residência imponente, projetada para quem busca espaço, conforto e privacidade em um dos endereços mais valorizados da região. O Imóvel 5 suítes amplas Escritório privativo 2 salas amplas no térreo 1 sala adicional no pavimento superior Cozinha espaçosa Excelente iluminação natural e ambientes bem distribuídos Área de Lazer Completa Piscina Churrasqueira Espaço gourmet integrado Edícula com 2 cômodos nos fundos Dimensões Lote: 800 m² Área construída: 550 m² Não financia. Condomínio Condomínio fechado, com segurança, privacidade e tranquilidade. Agende sua visita: Lilian Vieira – (61) 99819-6662 CRECI 28.047

Lilian Vieira Vende: Via Paradiso – 106 m² | Andar Alto | Vista Livre | 3 Quartos (1 Suíte) | Lazer Completo | 1 Vaga Excelente apartamento à venda no Via Paradiso, ideal para quem valoriza conforto, boa planta e um condomínio com infraestrutura completa e atividades inclusas. Localizado em andar alto, com vista livre, o imóvel oferece ambientes amplos, bem iluminados e funcionais. Características do imóvel: 106 m² de área privativa 3 quartos, sendo 1 suíte Sala em “L” para três ambientes, ampla e bem iluminada Varanda Cozinha quadrada e funcional Dependência completa de empregada (DCE) Banheiro de serviço 1 vaga de garagem Condomínio com lazer completo: Piscina Academia Salão de festas Churrasqueira Home cinema Playground Quadra de esportes Sauna Brinquedoteca Salão de jogos Sala de estudos Espaço gourmet Diferencial importante: O condomínio oferece diversas atividades já inclusas na taxa condominial, agregando ainda mais valor e qualidade de vida aos moradores. (Sugestão: destacar esse ponto nas fotos entre as imagens do apartamento e do lazer.) Valores: Valor do imóvel: R$ 840.000,00 Condomínio: R$ 1.165,00 IPTU: R$ 1.449,58 Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir com segurança em Águas Claras. Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

Lilian Vieira Vende: Apartamento 1 Quarto Mobiliado com Vaga – DF Plaza | Águas Claras 34 m² Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica. Apartamento totalmente mobiliado, pronto para morar, localizado no Condomínio DF Plaza, um dos empreendimentos mais completos de Águas Claras. Características do Imóvel: 1 quarto com armário planejado, cama, cabeceira e TV 34 m² Sala com sofá e TV Varanda mobiliada com mesa e banquetas Cozinha equipada com fogão de indução, geladeira, micro-ondas, entre outros itens Banheiro com box em vidro temperado Apartamento totalmente mobiliado 1 vaga de garagem Localização: Condomínio DF Plaza Região valorizada de Águas Claras Ao lado do shopping Fácil acesso ao metrô Diferenciais: Excelente opção para moradia Acabamentos sob medida Condomínio moderno e bem administrado Ideal para quem busca praticidade no dia a dia Lazer e Conveniência no Condomínio: Piscina aquecida com raia de 25 metros Academia equipada 3 salões de festas 3 espaços gourmet Salão de beleza de apoio Sala de jogos Sala de vídeo cinema Lan house Lavanderia coletiva Portaria 24 horas Elevadores modernos Valores: Aluguel: R$ 3.500,00 Condomínio: R$ 650,00 IPTU: R$ 650,00 valor da internet a confirmar. Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047